Услуги · Благоустройство · АПОТ · 04
Благоустройство территорий и разработка АПОТ
Разрабатываем проекты благоустройства городских и дворовых территорий, улично-дорожной сети и общественных пространств. Ключевая компетенция — разработка комплектов АПОТ (архитектурно-планировочная организация территории). Опыт работы с объектами Москвы в рамках КРТ.
Состав работ
Что входит в услугу
🌳
Проект благоустройства территории
Комплексное проектирование благоустройства: покрытия, озеленение, МАФ, наружное освещение, ливневая канализация, системы полива. Для жилых кварталов, общественных пространств, парков, дворовых территорий.
📐
АПОТ — архитектурно-планировочная организация территории
Разработка полного комплекта АПОТ: схема планировочной организации, вертикальная планировка, разбивочный чертёж, план благоустройства, ведомости элементов. Документация для согласования в органах архитектуры и градостроительства.
🛣
Улично-дорожная сеть (УДС)
Проектирование дорог, проездов, парковок, тротуаров и велодорожек. Конструкции дорожной одежды, водоотвод, бортовые камни. Увязка с существующей транспортной инфраструктурой района.
🏙
КРТ — комплексное развитие территорий
Проектирование в рамках КРТ: увязка застройки, улично-дорожной сети, инженерной инфраструктуры и благоустройства в единую концепцию. Опыт работы с московскими программами развития территорий.
💡
Наружное освещение
Проектирование сетей наружного освещения: опоры, светильники, кабельные трассы, щиты управления. Расчёт освещённости по нормативным требованиям. Штатные специалисты ЭОМ в бюро.
💧
Ливневая канализация и вертикальная планировка
Организация поверхностного водоотвода, проектирование ливневой канализации, вертикальная планировка с учётом рельефа и существующих отметок. Раздел НВК в штате бюро.
Разрабатываемые разделы и документы
ЭОМ и НВК — штатные специалисты бюро. Разделы разрабатываются в единой среде проектирования.
✓Опыт разработки АПОТ для объектов Москвы — знаем требования Москомархитектуры
Что такое АПОТ: архитектурно-планировочная организация территории — комплект проектной документации, определяющий пространственную организацию участка: функциональное зонирование, пешеходные и транспортные связи, размещение объектов, вертикальную планировку. Обязательный документ при строительстве объектов капитального строительства в Москве.
Совместно со СПК Альфа
Строительство и благоустройство «под ключ» — силами СПК Альфа. Допуск СРО до 500 млн рублей, опыт работы на московских объектах.
Решения под ключ →Ключевая компетенция
Разработка АПОТ
Архитектурно-планировочная организация территории
Полный комплект АПОТ — от концепции до согласования
АПОТ — это не просто генплан. Это комплексный документ, определяющий, как будет организована территория: где пешеходные пути, где транспорт, как расположены здания, как устроен рельеф, где озеленение и освещение. Ошибки в АПОТ на ранней стадии приводят к дорогостоящим переделкам при строительстве или к отказу в согласовании.
Разрабатываем АПОТ для жилых кварталов, общественных пространств, промышленных территорий, транспортных объектов. Знаем требования Москомархитектуры и специфику согласования в Москве.
Обсудить разработку АПОТ →Состав комплекта АПОТ
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Функциональное зонирование территории
- Схема движения пешеходов и транспорта
- Разбивочный чертёж элементов благоустройства
- Вертикальная планировка и организация рельефа
- План благоустройства с экспликацией покрытий
- Дендроплан и план озеленения
- Ведомость малых архитектурных форм (МАФ)
- Схема наружного освещения
- Схема ливневой канализации и водоотвода
- Технико-экономические показатели территории
- Пояснительная записка
Процесс работы
Этапы разработки
01
Анализ исходных данных
Изучаем ГПЗУ, топографическую съёмку, градостроительные регламенты, существующую застройку и инфраструктуру. Для московских объектов — также требования программы благоустройства и стандарты городского дизайна.
02
Концепция планировочной организации
Разрабатываем функциональную схему территории: зонирование, транспортные и пешеходные связи, размещение элементов благоустройства. Согласовываем с заказчиком до начала рабочего проектирования.
03
Разработка АПОТ и ПД
Полный комплект АПОТ: разбивочный чертёж, вертикальная планировка, план благоустройства, озеленение, МАФ, освещение, ливневая канализация. Все разделы разрабатываются параллельно штатными специалистами.
04
Согласование в органах архитектуры
Подготовка комплекта документов для согласования в Москомархитектуре и других профильных органах. Сопровождение процедуры согласования, оперативные ответы на замечания.
05
Рабочая документация
РД для производства работ по благоустройству: детализированные чертежи покрытий, конструкций, узлов сопряжений. Спецификации материалов и МАФ.
06
Авторский надзор
Контроль соответствия выполненных работ проектным решениям. Согласование замены материалов и МАФ. Выезды на объект в период производства работ.
Типы объектов
🏘
Жилые кварталы и дворовые территории
Благоустройство придомовых территорий МКД: детские и спортивные площадки, парковки, пешеходные дорожки, озеленение. Увязка с проектом здания.
🌆
Общественные пространства и улицы
Пешеходные зоны, набережные, бульвары, площади. Комплексное благоустройство улично-дорожной сети по стандартам городского дизайна Москвы.
🏭
Промышленные и транспортные объекты
Благоустройство территорий промышленных предприятий, транспортных узлов, аэропортов. Технологические проезды, парковки для спецтехники, защитное озеленение.
🔄
КРТ — комплексное развитие территорий
Благоустройство в рамках программ КРТ: планировочная структура кварталов, УДС, инженерная инфраструктура, общественные пространства — как единая система.
Наружное освещение и НВК в штате: в отличие от многих бюро, специалисты ЭОМ (освещение) и НВК (ливневая канализация) у нас в штате. Это позволяет разрабатывать все разделы АПОТ без привлечения субпроектировщиков и выдавать документацию в согласованные сроки.
Другие направления
Остальные услуги бюро
Нужен проект благоустройства или АПОТ?
Обсудим вашу задачу
Расскажите об участке и объекте — определим состав АПОТ, сроки разработки и стоимость.