ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
Разработка схемы размещения объекта на участке, включая границы территории, размещение зданий, сооружений и инженерных сетей, а также планировку подъездных путей и благоустройства. Схема включает схемы вертикальной планировки, обеспечивающие рациональное использование территории.
Объемно-планировочные и архитектурные решения (АР)
Разработка объемно-планировочных и фасадных решений, соответствующих функциональным требованиям, эстетическим стандартам и нормам градостроительства. Включает проектирование всех внешних и внутренних архитектурных элементов здания с учетом его функционального назначения.
Конструктивные решения (КР)
Определение типов строительных конструкций, проектирование их элементов, расчет нагрузок и воздействий на конструктивные элементы. Все конструкции разрабатываются с учетом требований по сейсмостойкости, долговечности и безопасности.
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения
Проектирование и расчет систем водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, электроснабжения, освещения, слаботочных систем и других инженерных сетей. Включает выбор оборудования, трассировку коммуникаций и расчет энергопотребления.
Технологические решения (ТХ)
Разработка технологических процессов, включая описание работы оборудования, схемы размещения технологического оборудования и расчет производительности. Применяется для производственных объектов, административных зданий и других объектов с технологической составляющей.
Проект организации строительства (ПОС)
Составление плана поэтапного выполнения строительных работ, включая размещение временных строительных сооружений, временные дороги и инженерные коммуникации.
Мероприятия по охране окружающей среды (ООС)
Оценка воздействия проекта на окружающую среду, разработка мер по охране природы, водных ресурсов, обеспечение санитарно-эпидемиологических требований к объекту.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МОПБ)
Проектирование систем противопожарной защиты, эвакуации и противопожарных конструкций, расчет пожарных рисков и разработка мероприятий по их минимизации.
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
Разработка комплекса мероприятий, направленных на обеспечение безопасности эксплуатации здания, включая требования к эксплуатации оборудования, конструкций и инженерных систем.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
Разработка решений, направленных на обеспечение безбарьерной среды для маломобильных групп населения, включая пандусы, лифты, тактильные указатели и иную инфраструктуру, отвечающую требованиям доступности.
Сметная документация (СМ)
Формирование предварительных и итоговых расчетов стоимости строительства, включая расчеты по всем этапам проектирования, затрат на материалы, услуги и строительное оборудование.
Иная документация
Включает разработку специализированных разделов, предусмотренных законодательными и нормативными актами Российской Федерации, например, оценка рисков, согласования с профильными органами и ведомствами.
Рабочая документация
Рабочая документация является следующим этапом после утверждения проектной документации. Она содержит детализированные чертежи и спецификации, которые используются непосредственно на строительной площадке. Основная цель — обеспечение точного и качественного выполнения строительно-монтажных работ.
- Рабочие чертежи:
Разработка точных схем, включая планы этажей, фасады, разрезы, узлы, схемы армирования, монтажные планы, схемы инженерных сетей и другие элементы для строительных и инженерных работ. - Спецификации материалов и оборудования:
Подробное описание всех используемых материалов, оборудования и комплектующих с указанием их технических характеристик и количества. - Монтажные схемы и инструкции:
Документация для выполнения монтажа конструкций, инженерных систем и оборудования. - Подробные расчеты:
Расчетные схемы и таблицы, подтверждающие точность заложенных конструктивных решений, расчетов нагрузок и характеристик инженерных систем. - Рабочие спецификации для подрядчиков:
Составление перечня работ и материалов для строительных и монтажных компаний, включая их стоимость и сроки поставки.
Интеграция решений с использованием BIM-технологий
Интеграция проектных решений в среде BIM (Building Information Modeling) позволяет создать единую информационную модель объекта, объединяющую все аспекты проектирования, строительства и эксплуатации.
- 3D-моделирование:
Разработка объемной модели объекта, содержащей данные обо всех элементах: архитектурных, конструктивных, инженерных и технологических. Это помогает визуализировать объект на всех этапах проектирования. - Координация проектных решений:
Совмещение архитектурных, конструктивных и инженерных разделов для исключения ошибок и коллизий. Благодаря BIM-платформам такие ошибки выявляются на стадии проектирования, что снижает издержки. - Расчет стоимости и объемов (5D):
Интеграция данных о стоимости и сроках выполнения работ в BIM-модель для автоматизированного составления смет, календарных графиков и управления строительным процессом. - Обеспечение эксплуатации (6D):
Внесение в модель данных, которые будут полезны для эксплуатации объекта: сроки замены материалов, спецификации оборудования, паспортные данные конструкций. - Совместная работа в реальном времени:
Благодаря BIM технологии проектировщики, инженеры, подрядчики и заказчики работают в единой цифровой среде, где все изменения в проекте отображаются мгновенно для всех участников. - Анализ жизненного цикла объекта:
BIM позволяет прогнозировать поведение здания на разных стадиях его жизненного цикла — от строительства до эксплуатации и утилизации, что делает проект более устойчивым и экономически эффективным. - Соответствие международным стандартам:
Использование BIM соответствует требованиям ISO 19650 и других международных стандартов управления информационным моделированием.
Использование BIM-тхнологий обеспечивают высокую точность, снижение ошибок, эффективное использование ресурсов и высокое качество выполнения проектов.